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「解体工事ってどれくらいかかるの？」「どの業者を選べばいいの？」——そんな疑問を持つ方がほとんどです。解体工事は一生に一度のことが多く、わからないことだらけなのは当然です。このページでは、はじめて解体工事を検討される方が知っておくべき基礎知識を、わかりやすくまとめています。
解体費用は建物の構造・広さ・立地によって大きく変わります。以下は一般的な目安です。
| 構造 | 坪単価の目安 | 30坪の目安 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 木造 | 3〜5万円/坪 | 90〜150万円 | 最も一般的。解体しやすく費用が抑えられる |
| 軽量鉄骨造 | 3〜4万円/坪 | 90〜120万円 | プレハブ系。木造と同等かやや安め |
| 重量鉄骨造 | 4〜6万円/坪 | 120〜180万円 | 解体に重機が必要で工期が長くなりやすい |
| RC造（鉄筋コンクリート） | 5〜8万円/坪 | 150〜240万円 | 最もコストがかかる。コンクリート処理が大変 |
リレーションシップの坪単価は3〜3.5万円（木造・付帯構造物なしの場合）。まずはシミュレーターで目安を確認してみてください。
無料見積りシミュレーターを試す →解体業者選びで失敗しないために、以下の5点を必ず確認しましょう。
「一式〇〇万円」だけの見積もりは要注意。工事が始まってから「追加費用」を請求するための布石になっている場合があります。内訳（解体工事費・廃棄物処理費・諸経費など）が明記された見積もりを求めましょう。
解体工事業には「解体工事業登録」または「建設業許可（解体工事業）」が必要です。また廃棄物を適切に処理するための「産業廃棄物収集運搬許可」も確認してください。無許可業者は不法投棄リスクがあり、依頼主が責任を問われる場合もあります。
解体工事は騒音・振動・粉塵が発生します。工事前の近隣挨拶を施主と一緒に行ってくれるか、防音・防塵シートの設置をしっかり行うかを確認しましょう。トラブルが起きた後では取り返しがつかないことも。
複数の業者に見積もりを依頼することは当然の権利です。「うちだけにしてください」と言う業者は避けましょう。相見積もりを歓迎している業者ほど、価格と品質に自信があります。
産業廃棄物の処理が適切に行われたことを証明する書類です。工事完了後に必ず受け取るようにしましょう。これがないと、廃棄物が適切に処理されたか確認できません。
床面積80㎡以上の建物を解体する場合、工事着手の7日前までに都道府県知事への「解体工事の届出」が必要です。通常は業者が代行しますが、確認しておきましょう。
1975年以前に建てられた建物にはアスベストが含まれている可能性があります。2022年の法改正により、一定規模以上の解体工事ではアスベスト事前調査報告が義務化されました。費用は業者に含めてもらうよう確認を。
自治体によっては、老朽化した危険家屋の解体や空き家の撤去に対して補助金・助成金が出る場合があります。岡山市・倉敷市などでも制度があるため、工事前に各市区町村窓口への確認をおすすめします。
解体工事が完了したら、1ヶ月以内に「建物滅失登記」を行う義務があります。怠ると固定資産税が課税され続ける可能性があります。土地家屋調査士に依頼するか、自分で法務局に申請することができます。
工事前に隣家の外壁・塀の状態を写真で記録しておくことが重要です。万が一クレームが入った際に「工事前からあった」ことを証明できます。業者と一緒に事前確認を行いましょう。
解体前に電気・ガス・水道・電話の撤去・閉栓手続きが必要です。各事業者への連絡は施主が行うケースが多いため、工事日程が決まったら早めに手配を。費用は別途かかる場合があります。
電話・メール・フォームよりご連絡ください。現地調査の日程を調整します。調査・見積もりは無料です。
複数の業者から見積もりを取得。内訳の明細・許可証の確認・対応の丁寧さを総合的に判断して業者を選びましょう。
電気・ガス・水道の閉栓手続き、自治体への届出（アスベスト調査含む）、近隣への挨拶回りを行います。
仮設足場・防音シートの設置後、内装解体から始まり外構・基礎の順で解体します。木造住宅（30坪）で通常1〜2週間程度。
廃棄物を適切に処理し、整地して引き渡し。マニフェスト（廃棄物管理票）を受け取り、建物滅失登記の手続きを行います。
はい、現地調査・お見積りは完全無料です。見積もり後のキャンセルも可能ですのでお気軽にご依頼ください。
木造住宅（30坪程度）で1〜2週間が目安です。規模・構造・立地によって変わります。付帯工事（ブロック塀・庭木撤去など）がある場合はさらに日数がかかります。
必須ではありませんが、強くおすすめします。騒音・振動・粉塵による苦情トラブルを防ぐためです。リレーションシップでは施主様と一緒に近隣挨拶を行っています。
1975年以前に建てられた建物や、2000年前後まで断熱材などに使われていたケースがあります。法律上、一定規模の解体工事では事前調査が義務化されています。調査・除去が必要な場合は見積もりに含めてご提示します。
基礎まで撤去して整地した状態でお引き渡しします。その後の売却・新築・駐車場転用など、ご要望に応じて整地の仕上げ方も相談できます。
